《住宅项目规范》发布实施，“好房子”有了新要求

《住宅项目规范》于今年5月1日起施行。住房城乡建设部标准定额司司长姚天玮在住房城乡建设部5日举行的《住宅项目规范》实施新闻发布会上表示，规范实现了对原有相关标准的继承和创新提升，技术要求合理，标准水平适当，符合我国经济社会发展实际，是对“好房子”建设的底线要求，将对推进“好房子”建设起到有力的引领和支撑作用。

一、住宅项目的安全保障方面。规定住宅建筑结构安全等级不低于二级；住宅建筑必须进行抗震设计，而且抗震设防类别不低于标准设防类；家里的电源插座回路要装上“漏电保护器”；空调室外机不能随便挂，必须有专用的安装平台等细则。并且从结构和抗震安全、防火安全、用电安全、燃气安全、防高空坠落、应急安全等六方面进行了要求，进一步对住宅安全防线进行了细化。

二、住宅项目的健康舒适方面。规范要求新建住宅建筑的层高不低于3.0米，在原有标准的基础上提高了20厘米；每套住宅至少有一个卧室或起居室能“满足日照标准”；同时规定了建筑设备结构噪声限值和卫生间排水噪声限值，提升了墙体、门窗和楼板的隔声性能要求。

三、住宅项目的“适老适幼”方面。规范要求住宅小区里要设置老年人活动场地，并规定小区的道路、出入口、活动场地都应做到无障碍；规定户门门槛高度不能超过1.5厘米，以利于老年人的通行安全与便利；要求集中绿地设置儿童活动场地，可以放置滑梯等设施供儿童玩耍；要求阳台栏杆的竖向杆件间距不大于0.11米，防止儿童从栏杆中钻出来等。